Ab wann kann man einen bausparvertrag beleihen

In diesem Artikel erfahren Sie: Bausparen und Sofortdarlehen Kosten eines Vorausdarlehens Berechnung der Raten Vor- und Nachteile Für wen lohnt sich ein Vorausdarlehen? Ein Vorausdarlehen kombiniert die Vorteile von Bausparverträgen und herkömmlichen Annuitätendarlehen: Immobilienkäufer bekommen sofort Geld und sichern sich langfristig günstige Zinsen. Wir erklären, wie das funktioniert, welche Vor- und Nachteile es hat und für wen diese Darlehensform infrage kommt. Ein Vorausdarlehen auch Bausparsofortdarlehen oder Sofortkredit mit Bausparvertrag genannt verbindet das klassische Bausparen mit einem sofort auszahlbaren Darlehen. Dabei erhalten Bauherren oder Käufer einer Immobilie das benötigte Geld sofort. Nun zahlen Kunden zunächst nur die Zinsen für das Darlehen und die Sparrate für den Bausparvertrag. Ist dieser zuteilungsreif, tilgt der angesparte Betrag einen Teil des Vorausdarlehens. Während sich die monatliche Belastung über die gesamte Vertragslaufzeit kaum verändert, bleibt am Ende der Tilgungsphase keine Schuld mehr offen.

Ab wann kann man einen Bausparvertrag beleihen?

Der Vorteil für den Bausparer: Die Immobilie ist schneller schuldenfrei. In der Praxis bieten Bausparkassen für die Bauspardarlehen einen relativ günstigen Darlehenszins , der über die Laufzeit stabil bleibt. Es lohnt sich auf jeden Fall, verschiedene Angebote der Baufinanzierung im Detail zu vergleichen: Berücksichtigen Sie dabei die monatliche Rate , die Laufzeit und die Gesamtkosten des Darlehens. Unsere Heimatexperten vor Ort beraten Sie dazu ausführlich. Vereinbaren Sie am besten gleich einen Termin. Mit dem Bauspardarlehen haben Sie finanzielle Planungssicherheit , denn die Zinsen verändern sich über die Laufzeit nicht. Damit bleibt Ihre monatliche Kreditrate auf Jahre hinaus gleich. Das Bauspardarlehen zahlen Sie grundsätzlich zügig in festgelegten Monatsraten zurück. Sondertilgungen sind für Sie jederzeit und in unbegrenzter Höhe möglich. Mit einem Bausparvertrag sichern Sie sich schon heute die Darlehenszinsen für zukünftige Wohnwünsche. Das spätere Bauspardarlehen erhalten Sie zu einem festen Zinssatz.

Beleihung eines Bausparvertrags: Voraussetzungen

Von Bernd V. Geschätzte Lesezeit: 3 Minuten. Bekannt ist das Bausparen nicht dafür, schnelles Geld zu produzieren. Bausparer gelangen durch langfristiges und stetiges Sparen an ihr Ziel. Doch was, wenn es durch eine Änderung der Umstände etwas knapp im Portemonnaie wird? Betroffene Bausparer können ihren Bausparvertrag beleihen, um dem trägen Finanzierungsmodell kurzfristig verfügbare Geldscheine zu entlocken. Erfahren Sie in diesem Ratgeber, ab wann Sie einen Bausparvertrag beleihen können, welche Optionen Ihnen dazu zur Verfügung stehen und welche Bedingungen einzuhalten sind. Bausparer können ihren Vertrag entweder bei einem fremden Kreditinstitut oder bei ihrer Bausparkasse beleihen. Sie können Ihren Bausparvertrag nur dann beleihen, wenn Sie bereits ein Guthaben angespart haben. Die Beleihung durch die Bausparkasse ist zweckgebunden. Sie müssen den Kredit für Bau- oder Renovierungszwecke nutzen. Beleihen Sie Ihren Bausparvertrag bei einer fremden Bank, verpfänden Sie das Guthaben als Sicherheit für ein Darlehen.

Wann ist ein Bausparvertrag beleihbar?

Planen Sie gerade sowieso eine Baufinanzierung , denken Sie über ein Vorausdarlehen nach. Damit kann ein Teil Ihres Immobilienkredits günstig finanziert werden. Die aktuellen Bauzinsen steigen gerade wieder. Ein Vorausdarlehen wird wie ein Bausparvertrag in 2 Phasen unterteilt. Wie ein Vorausdarlehen funktioniert, wird anhand dieser beiden Phasen verdeutlicht. Die Summe aus dem Vorausdarlehen wird an Sie ausgezahlt. In dieser Zeit zahlen Sie die Zinsen für das Vorausdarlehen sowie die Sparrate für den Bausparvertrag. Das bedeutet: Sie tilgen nicht zunächst noch nicht die Summe aus dem Vorausdarlehen. Der Bausparvertrag wird als Sicherheit an den Kreditgeber des Vorausdarlehens abgetreten. Nehmen wir mal an, Sie haben sich für einen Tarif mit einer Laufzeit von 15 Jahren entschieden: Nach Ablauf dieser Zeit haben Sie folgerichtig immer noch Nach 10 bis 15 Jahren wird das Vorausdarlehen fällig. Sie müssen nun Ihre Schulden von Gleichzeitig wird Ihr Bausparvertrag zuteilungsreif. Damit tilgen Sie nun einen Teil der Schulden aus dem Vorausdarlehen, es bleiben aber noch Die Bausparkasse teilt Ihnen über diese Summe nun ein zinsgünstiges Bauspardarlehen zu, mit dem Sie das ursprüngliche Vorausdarlehen tilgen.